二手房翻新，刮完膩?zhàn)訅γ娣狐S是什么原因？

如今在我國(guó)許多城市地區(qū)的房產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)到存量時(shí)期，就是說(shuō)愈來(lái)愈多人將要面對(duì)二手房翻新的一些問(wèn)題。

許多人在翻新二手房舊墻時(shí)，會(huì)發(fā)現(xiàn)剛刮完膩?zhàn)訅γ婢蜁?huì)泛黃，這是什么緣故呢？

1、基層出現(xiàn)反堿

當(dāng)碰到此情況時(shí)，只要是墻面夠結(jié)實(shí)可以先用界面劑做封閉處理，隨后再正常的刮膩?zhàn)铀⑷槟z漆。

2、與膩?zhàn)臃鄣某煞菹嚓P(guān)

與墻體的新舊程度及膩?zhàn)臃壑械拟}成份是多少相關(guān)。假如說(shuō)墻面相對(duì)比較舊，又用了大批量的PVA膠水，而膠水分解產(chǎn)生的不飽和酸與鈣離子發(fā)生化學(xué)反應(yīng)會(huì)生成黃色的鈣鹽。

這種現(xiàn)象下，可以先滾涂2遍膠水再刮水性?xún)?nèi)墻膩?zhàn)?，隨后涂2遍底漆再刮遍膩?zhàn)樱粢獾氖歉鱾€(gè)步驟都需要等前面材料干躁后再繼續(xù)。在施工中得用膏狀膩?zhàn)踊虬宀哪佔(zhàn)訛楹谩?/span>

3、基層沒(méi)有清洗潔凈

假如說(shuō)舊墻刮完三遍膩?zhàn)舆€出現(xiàn)泛黃，那麼大有可能是基層沒(méi)有清洗潔凈。這種現(xiàn)象解決起來(lái)就較為簡(jiǎn)單了，能夠 重新涂抹一層白水泥，亦或是給內(nèi)墻上一道底漆再上面漆，都是可以 的。

不論是碰到哪種情況，只要是墻面用的耐水膩?zhàn)映?/span>5年，那麼再次裝修時(shí)就必需鏟除潔凈，不然施工與應(yīng)用都會(huì)被影響；并且通風(fēng)效果欠佳的話，墻面會(huì)因?yàn)椴牧现械幕瘜W(xué)成分發(fā)生反應(yīng)而變黃。

墻面翻新不論是重新刷還是貼墻紙，不想讓自已的辛苦白費(fèi)，同時(shí)又想達(dá)到一個(gè)好的效果，那麼基層處理必需要到位，否則一切都是打水漂。

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